ヴェレーナ大森

  • 東京都大田区中央二丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩16分

  • 2012年築 / 6階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

60.7
非常に割安

推定相場価格より11%割安

販価
5,880万円
96.9万円/㎡
相場
6,608万円
108.9万円/㎡
4,573
5,930
7,286
8,642
AI査定結果
推定相場価格
6,608万円
108.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,930万円〜7,286万円
97.8万円/㎡〜120.1万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェレーナ大森
5,880万円（96.9万円/㎡）/ 4階 / 60.65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は94.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/205,880万円96.9万円4階 60.65㎡ 2LDK南西
2025/11/065,998万円98.9万円4階 60.65㎡ 2LDK南西
2025/10/075,680万円87.3万円1階 65.06㎡ 3LDK南
2025/10/076,280万円103.5万円4階 60.65㎡ 2LDK南西
2025/08/096,480万円106.8万円4階 60.65㎡ 2LDK南西
2025/03/184,990万円82.3万円4階 60.65㎡ 2LDK南西
2024/10/305,880万円90.4万円2階 65.03㎡ 3LDK南西
2024/09/085,990万円92.1万円5階 65.03㎡ 3LDK南西
2024/07/226,280万円96.6万円5階 65.03㎡ 3LDK南西
2024/07/176,100万円93.8万円2階 65.03㎡ 3LDK南西
2024/07/066,180万円95.0万円2階 65.03㎡ 3LDK南西
2024/04/246,380万円98.1万円2階 65.03㎡ 3LDK南西
2024/02/215,280万円81.2万円1階 65.06㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/20
ヴェレーナ大森
大田区中央二丁目
大森駅16分 5,880万円96.9万円60.65㎡2LDK4階 / 6階建 南西2012年36戸RC
2024/12/15クレイシア北千束
大田区北千束一丁目
洗足駅6分 5,480万円99.0万円55.37㎡1LDK5階 / 8階建 南西2009年26戸RC
2023/08/24シティインデックス洗足
大田区北千束一丁目
洗足駅7分 7,380万円116.2万円63.49㎡2LDK2階 / 8階建 南東2013年28戸RC
2024/02/12ペアシティ大岡山
大田区南千束三丁目
石川台駅6分 6,980万円100.1万円69.72㎡2SLDK1階 / 5階建 東2008年26戸RC
2024/09/15プレシス田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅7分 5,980万円112.0万円53.39㎡1LDK4階 / 5階建 南西2014年39戸RC
2025/03/23クレヴィア田園調布本町
大田区田園調布本町
多摩川駅5分 8,450万円120.7万円70.02㎡3LDK5階 / 5階建 南2011年59戸RC
2025/03/15ヴィニーチェ南雪谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅5分 5,280万円115.5万円45.71㎡2DK3階 / 9階建 北西2013年46戸RC
2024/08/27ペアシティ北千束
大田区北千束二丁目
北千束駅2分 6,500万円115.7万円56.19㎡2LDK2階 / 3階建 南2008年11戸RC
2025/01/24リストレジデンス洗足池
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅5分 6,380万円113.4万円56.28㎡2LK+S1階 / 9階建 南東2015年55戸RC
2024/11/30ライオンズ雪が谷大塚レジデンス
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅4分 6,798万円119.2万円57.02㎡2LDK1階 / 8階建 -2011年58戸RC
2024/06/15グランベル南雪谷サンクチュアリ
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅1分 6,890万円112.6万円61.21㎡2LDK9階 / 9階建 北東2011年25戸RC
2025/02/09パークホームズ雪が谷大塚
大田区北嶺町
雪が谷大塚駅6分 8,980万円120.0万円74.81㎡3LDK1階 / 8階建 北東2014年51戸RC
2024/09/12ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス
大田区田園調布本町
御嶽山駅6分 8,900万円120.9万円73.6㎡3LDK2階 / 4階建 南2014年27戸RC
2024/12/26ブランズ大田北嶺
大田区北嶺町
御嶽山駅3分 7,580万円107.5万円70.48㎡3LDK6階 / 9階建 南2011年30戸RC
2024/02/15リビオ東雪谷ヴァリエ
大田区東雪谷五丁目
石川台駅10分 4,770万円74.4万円64.14㎡2LDK1階 / 5階建 南西2007年30戸RC
2025/11/22グランスイート鵜の木リバージュ
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅9分 5,630万円93.8万円60㎡2LDK3階 / 5階建 南東2013年39戸RC
2025/10/20SMKA
大田区西嶺町
久が原駅6分 5,480万円82.2万円66.64㎡1LDK3階 / 6階建 北西2007年10戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.9%上昇、大田区では14.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は大田区の平均と比較して8.3%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
193.3万円/㎡
前年比+38.9%
大田区
89.5万円/㎡
前年比-14.8%

マンション概要

マンション名ヴェレーナ大森
所在地東京都大田区中央二丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩16分
築年月2012年
階数6階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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